Home » Aanbouw vergunning

Aanbouw vergunning

Bent u van plan een aanbouw te laten bouwen aan uw woning? Dan krijgt u te maken met vergunningen. In enkele gevallen is een vergunning nodig voor uw aanbouw, maar als u zich aan de regels van de gemeente houdt, kunt u in veel gevallen ook prima vergunningsvrij uitbouwen!

Aanbouw vergunning nodig

Of u wel of geen vergunning nodig heeft voor uw aanbouw, is vaak afhankelijk van de gemeente waarin u woont. Iedere gemeente hanteert namelijk nèt even andere regels. Over het algemeen geldt: grenst de aanbouw aan een openbare weg of openbaar water, dan is een vergunning meestal verplicht. Ook de grootte van de aanbouw telt hierin mee.

Daarnaast is vaak een sloopvergunning nodig. Zeker bij het verwijderen van eventuele asbest. Komt uw nieuwe aanbouw aan het water? Dan mag u wellicht vergunningvrij bouwen, maar heeft u soms wel toestemming nodig van het Waterschap in uw regio.

Controleer dus altijd voordat u een aannemer inschakelt welke vergunningen er nodig zijn. Bij Aanbouw 24/7 helpen we u graag met uw vergunningsaanvraag.

Vergunningsvrij uitbouwen

Een vergunning aanvragen kost een hoop tijd én geld. Het loont dus om te onderzoeken of u ook vergunningsvrij kunt aanbouwen. In verreweg de meeste gevallen zult u zien dat dit prima mogelijk is. Mits u zich aan een aantal regels houdt.

Aanbouw zonder vergunning: de afmetingen

Om uw aanbouw vergunningsvrij te mogen bouwen mag uw aanbouw niet dieper zijn dan 4 meter. Dat is vrij recent veranderd, want voorheen was dit 2,5 meter. Tegenwoordig is het dus stukken eenvoudiger om aan de afmetingeisen te voldoen. Dit geldt overigens alleen als u aan de achterzijde van uw woning aanbouwt.
De aanbouw mag niet breder zijn dan de oorspronkelijke gevel van uw woning.
Naast de diepte is ook de maximale hoogte uitgebreid van 4 naar 5 meter hoog. Echter geldt wel dat een aanbouw mag bestaan uit 1 woonlaag.
Het totale oppervlak van de aanbouw mag niet groter zijn dan 100 m2. Daarbij geldt wel dat 50% van uw perceel onbebouwd blijft. Heeft u een perceel van 80 m2? Dan mag u maximaal 40 m2 aanbouwen.
De aanbouw mag niet meer dan 25 cm boven de vloer van de eerste verdieping uitsteken.

Aanbouw vergunningsvrij bouwen: overige eisen

Naast de afmetingen zijn er nog een aantal eisen waar uw nieuwe aanbouw aan moet voldoen om vergunningsvrij te kunnen bouwen:

De aanbouw moet worden gebouwd aan een bestaand gebouw en uitsluitend worden gebruikt voor woondoeleinden.
Een vergunningsvrije aanbouw mag niet aan een tijdelijke woning of vakantiewoning worden gebouwd.
De aanbouw staat op de grond en mag niet bovenop een bestaande aanbouw worden gebouwd als extra verdieping.
Er moet altijd 1 meter afstand worden bewaard tussen uw nieuwe aanbouw en de openbare weg en tussen uw aanbouw en de buren.

NB: voor monumenten gelden andere regels als het om bouwen en verbouwen gaat. Woont u in een monumentaal pand? Neem dan altijd vooraf contact op met uw gemeente.

Aanbouw vergunning aanvragen

Een aanbouw vergunning aanvragen doet u bij uw gemeente. Bij het omgevingsloket om precies te zijn. Zij kunnen u tevens alle informatie verschaffen over (vergunningsvrij) bouwen in uw eigen gemeente.

Wat u moet aanleveren bij een vergunningaanvraag

Voor het aanvragen van een vergunning voor uw aanbouw heeft u de volgende zaken nodig:

Aanvraaggegevens.
De gegevens van de aanvrager.
De gegevens van de gemachtigde.
Gegevens over de locatie.
Een specificatie van de exacte werkzaamheden.
Eventuele bijlagen.

Tip: begin op tijd met het regelen van de vergunning voor uw aanbouw. Vergunningaanvragen kunnen tot wel 3 maanden duren. Bij een eenvoudige aanvraag is de wachttijd gemiddeld 8 weken.

Wordt de vergunning toegewezen? Dan kunt u beginnen met bouwen!
Wordt de vergunning afgewezen? Dan kunt u bezwaar maken tegen deze beslissing.

Bij Aanbouw 24/7 kunnen we u helpen bij het regelen van de juiste vergunningen voor uw nieuwe aanbouw.

Vrijblijvende offerte?

Kosten aanbouw vergunning

De kosten voor een vergunning verschillen per gemeente. Wilt u weten waar u aan toe bent, dan kunt u deze kosten het best direct opvragen bij uw eigen gemeente.

Een globale indicatie van de kosten voor een vergunning is als volgt: meestal bedragen de vergunningskosten 2% van de totale bouwkosten.

Stel: uw verbouwing kost € 15.000,-. Dan zullen de vergunning kosten rond de € 300,- liggen.

Aanbouw door Aanbouw 24/7

Overweegt u uw aanbouw te laten bouwen door Aanbouw 24/7? Hieronder vraagt u geheel vrijblijvend een offerte op maat aan.

Daarnaast helpen wij u graag met het regelen en aanvragen van de juiste vergunningen.

Sterke punten van 24/7

Landelijke dekking
Bespaar op de kosten
Jarenlange ervaring
Binnen 24 uur een offerte
Erkend en gecertificeerd
Beste prijs-kwaliteitverhouding

Proces offerteaanvraag

Uw beschrijft uw project zo gedetailleerd mogelijk.
Onze erkende specialist bekijkt uw aanvraag.
U ontvangt binnen 24 uur een offerte op maat.