Aanneemsom
De aanneemsom is het bedrag dat vooraf voor het omschreven werk wordt afgesproken, en het is de som waarop het betaalschema, het meerwerk en de eindafrekening allemaal betrekking hebben.
Het Burgerlijk Wetboek noemt de aanneming van werk in artikel 7:750 en verder, en de prijs hoort daarbij: is er geen prijs bepaald, dan is volgens artikel 7:752 een redelijke prijs verschuldigd. Precies daarom is een uitgeschreven aanneemsom meer waard dan een richtprijs: hij maakt van een verwachting een afspraak.
Wat de som waard is, hangt af van wat eronder staat. Een bedrag zonder onderverdeling zegt niets, want er valt niet aan te zien welk deel van het werk erin zit. Een som die per onderdeel is uitgeschreven maakt minderwerk mogelijk, maakt een stelpost zichtbaar, en maakt twee offertes voor het eerst vergelijkbaar.
De som is geen eindbedrag: verrekende stelposten en getekend meerwerk komen erbij of gaan eraf. Wat er wanneer van vervalt, staat in het betaalschema.
Veelgestelde vragen
Is de aanneemsom inclusief btw?
Dat hoort er letterlijk bij te staan, want het verschil is groot genoeg om twee offertes onvergelijkbaar te maken. Op deze site zijn alle genoemde bedragen inclusief btw, en in de offerte staat het per regel.
Wat is het verschil tussen een aanneemsom en een richtprijs?
Een aanneemsom is een afgesproken bedrag voor omschreven werk. Een richtprijs is een verwachting waar niemand aan gebonden is. Vraag daarom altijd welke van de twee er op tafel ligt voordat u twee bedragen naast elkaar legt.
Kan de aanneemsom tijdens de bouw stijgen?
Door verrekening van stelposten en door getekend meerwerk, en verder niet. Een prijsstijging bij een leverancier binnen de geldigheidstermijn van de offerte is geen reden om de som te verhogen.